Cos'è l'imposta di soggiorno
L'imposta di soggiorno (o tassa di soggiorno) è un tributo locale che i comuni italiani possono imporre sui turisti che pernottano nel loro territorio. È a carico dell'ospite, ma il proprietario o gestore dell'alloggio è responsabile della sua riscossione e del versamento al comune.
⚠️ Attenzione: il proprietario risponde in solido
Anche se l'imposta è a carico dell'ospite, il gestore dell'alloggio risponde in solido per il mancato versamento. Questo significa che se non la riscuoti o non la versi, sei tu a doverla pagare con eventuali sanzioni.
Importi per le principali città italiane (2026)
| Città | Importo per notte/persona | Numero max notti | Esenzioni |
|---|---|---|---|
| Roma | 3,50€ – 7€ (in base alla categoria) | 10 notti | Minori di 10 anni |
| Venezia | 5€ – 5€ | 5 notti | Residenti, lavoratori |
| Firenze | 4€ – 5€ | 7 notti | Minori di 12 anni |
| Milano | 2€ – 4€ | 14 notti | Minori di 12 anni |
| Napoli | 2,50€ – 5€ | 7 notti | Minori di 10 anni |
| Bologna | 4€ | 7 notti | Minori di 14 anni |
| Torino | 2€ – 4€ | Non limitato | Minori di 10 anni |
*Gli importi possono variare. Verificare sempre con il comune di competenza prima di applicare.
Come riscuotere e versare l'imposta di soggiorno
- Aggiungi l'imposta di soggiorno al momento della prenotazione come extra (Airbnb lo permette come "altre tasse")
- Tieni un registro di ogni ospite: nome, date di soggiorno, importo riscosso
- Versa periodicamente (mensile o trimestrale) al comune tramite bollettino o portale online
- Conserva tutte le ricevute per eventuali controlli
La dichiarazione annuale: entro il 30 giugno
Riscuotere e versare non basta. Oltre ai versamenti periodici al comune, il gestore deve presentare una dichiarazione telematica annuale con il modello previsto dal D.M. 29 aprile 2022, entro il 30 giugno dell'anno successivo. È un obbligo distinto dal versamento, e si adempie anche quando l'imposta è già stata riscossa e versata puntualmente.
🆕 Cosa è cambiato nel 2026: via il Modello 21
Con l'ordinanza n. 1527 del 23 gennaio 2026 la Corte di Cassazione ha stabilito che il gestore della struttura è «responsabile d'imposta» e non più «agente contabile». La conseguenza pratica è concreta: cade l'obbligo del rendiconto (Modello 21) al comune, e con esso il conto giudiziale.
Resta la dichiarazione annuale telematica all'Agenzia delle Entrate entro il 30 giugno. Che si presenta con SPID o CIE, cioè con l'identità digitale personale del titolare: nessun gestionale può presentarla al posto tuo, il nostro compreso. Quello che possiamo darti — e ti diamo — sono i numeri quadrati da riportare nel modulo.
💡 Come Airbnb gestisce l'imposta di soggiorno
In alcune città (Roma, Milano, Venezia), Airbnb riscuote automaticamente l'imposta di soggiorno per conto del proprietario e la versa direttamente al comune. Verifica se nel tuo comune questo servizio è attivo prima di aggiungere manualmente la tassa.
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Inizia Gratuitamente →Domande Frequenti
Tutti i comuni italiani applicano l'imposta di soggiorno?
No. È facoltativa per i comuni. Attualmente oltre 900 comuni l'hanno introdotta, tra cui quasi tutti i capoluoghi di provincia e le principali destinazioni turistiche. Controlla con il tuo comune se si applica nella tua zona.
Come si calcola l'imposta per un soggiorno di 10 notti con 2 ospiti?
Il calcolo è: importo per notte × numero di notti (fino al massimo previsto) × numero di persone adulte. Es. a Roma: 7€ × 10 notti × 2 adulti = 140€. Se il soggiorno supera il massimo di notti, si applica solo fino al limite.
GoToCheck calcola automaticamente l'imposta di soggiorno?
Sì, e la riscuote anche: configurando l'imposta nella scheda della proprietà, GoToCheck calcola l'importo dovuto per ogni prenotazione in base alle notti, al numero di ospiti e alle esenzioni del tuo comune, e lo incassa dall'ospite con carta durante il check-in online — da qualunque canale arrivi la prenotazione. Il denaro entra sul tuo conto Stripe. Attenzione a un punto che va detto chiaro: il versamento al comune e la dichiarazione annuale restano tuoi. Noi calcoliamo, incassiamo e ti diamo il riepilogo mensile quadrato e, per la dichiarazione annuale, i dati già divisi per comune, struttura e trimestre con i nomi dei campi del modello ministeriale; non versiamo né dichiariamo al posto tuo, perché la dichiarazione si invia con lo SPID del gestore.