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Vivienda Turística · VUT

Check-in online para viviendas turísticas (VUT) — cumple el registro de viajeros sin esfuerzo

Gotocheck automatiza el envío del parte de viajeros a SES.Hospedajes en tu vivienda turística. Tus huéspedes se registran online desde el móvil — tú no tienes que hacer nada. Cumple el Real Decreto 933/2021 y la Orden VAU/1560/2025.

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Desde 3,95€/mes · Sin permanencia · Compatible con Airbnb, Booking, Smoobu y más · Self check-in sin presencia

Vivienda turística con check-in digital y SES.Hospedajes automático

Cumplimiento normativo

✅ Real Decreto 933/2021 ✅ Orden VAU/1560/2025 ✅ Real Decreto 1312/2024 (NRUA) ✅ SES.Hospedajes

Gestionar una vivienda turística ya es suficientemente complicado

Limpiezas, check-ins, mantenimiento, plataformas… y encima tienes que entrar en SES.Hospedajes para cada huésped, rellenar la ficha policial a mano y esperar a que no haya errores. Con Gotocheck, el registro de viajeros se hace solo.

🏠 Self check-in real

El huésped entra a tu propiedad sin que tú estés. Todo el registro se hace online durante el check-in.

📋 Contrato automático

Se genera y firma el contrato de arrendamiento turístico digitalmente, con valor legal en toda España.

🚔 Parte enviado solo

El parte de viajeros se envía automáticamente a SES.Hospedajes. Sin entrar al portal. Sin recordatorios.

Cómo funciona en tu vivienda turística

3 pasos automáticos. Sin trabajo manual para ti.

🔗

1. Enlace automático al huésped

Cuando llega la reserva (de Airbnb, Booking, Smoobu…), Gotocheck envía automáticamente el enlace de check-in al huésped por WhatsApp o email.

📱

2. El huésped se registra desde el móvil

Escanea su DNI, NIE o pasaporte con la cámara. El OCR extrae los datos. Lee las normas de la casa y firma el contrato digital antes de llegar.

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3. Gotocheck envía a SES.Hospedajes

En ese instante, Gotocheck genera la ficha policial y la envía automáticamente a SES.Hospedajes. Recibes confirmación. Sin acceder al portal.

Normativa específica para viviendas turísticas en 2026

Las viviendas turísticas (VUT, VFT, apartamentos de use turístico) están sujetas a varias obligaciones normativas simultáneas:

📜

Real Decreto 933/2021 — Parte de viajeros

Obligación de enviar los datos de cada huésped mayor de 14 años a SES.Hospedajes en menos de 24h desde el check-in. Gotocheck lo hace automáticamente.

🔢

Orden VAU/1560/2025 — NRUA e informe anual (Depósito de Arrendamientos)

Las VUT deben obtener el NRUA (NRU / NRA) y presentar cada año el Depósito de Arrendamientos mediante el formulario N2. Gotocheck genera automáticamente el CSV oficial para N2 con todas las reservas del año.

📑

Normativa autonómica — Licencia turística

Cada comunidad autónoma tiene su propia normativa para las VUT (nombre de la licencia, requisitos, inscripción en registro autonómico). Gotocheck es compatible con todas las CC.AA.

→ Guía completa: Formulario N2, Depósito de Arrendamientos y NRUA para viviendas turísticas
→ Genera el CSV para N2 automáticamente con Gotocheck

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15 días gratis, sin tarjeta de crédito. Configura en 10 minutos. El primer parte de viajeros se envía solo.

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Preguntas frecuentes sobre check-in en viviendas turísticas

¿Tengo que enviar el parte para CADA huésped por separado?

Sí, el Real Decreto 933/2021 requiere enviar un parte por cada persona mayor de 14 años. Gotocheck recoge los datos de todos los ocupantes del piso y los envía en una sola acción del huésped durante el check-in online.

¿Funciona si alquilo a través de Airbnb o Booking?

Sí. Gotocheck se integra con los principales canales y PMS (Smoobu, Hostaway, Lodgify, Avaibook, Guesty…). Cuando llega una reserva, el sistema envía automáticamente el enlace de check-in al huésped.

¿El contrato de alquiler tiene validez legal?

Sí. El contrato generado por Gotocheck tiene firma digital con valor probatorio reconocido en España. Incluye fecha, hora y huella digital del firmante, conforme a la Ley 59/2003 de firma electrónica.

¿Puedo gestionar varias viviendas turísticas con una sola cuenta?

Sí. Desde un solo panel puedes gestionar múltiples propiedades, cada una con sus propias credenciales de SES.Hospedajes, su contrato personalizado y sus normas de la casa.